2017〜2025年築, 専有面積12.40㎡〜32.40㎡の平均販売価格
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アドバンス大阪ベイココナ
大阪府大阪市港区夕凪二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩4分
2022年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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8階 / 22.4㎡の場合
相場
1,679万円
75.0万円/㎡
1,426
1,595
1,764
1,933
AI査定結果
推定相場価格
1,679万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜1,764万円
71.2万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月14日
アドバンス大阪ベイココナ
1,650万円（73.7万円/㎡）/ 8階 / 22.4㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 1,650万円 | 73.7万円 | 8階 | 22.4㎡ | 1K | - |
| 2025/08/25 | 1,700万円 | 74.6万円 | 8階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2025/08/25 | 1,740万円 | 75.0万円 | 8階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2025/07/25 | 1,700万円 | 74.6万円 | 9階 | 22.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/25 | 1,740万円 | 75.0万円 | 9階 | 23.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/21 | 1,650万円 | 73.7万円 | 9階 | 22.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/16 | 1,740万円 | 84.6万円 | 5階 | 20.57㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,750万円 | 75.4万円 | 9階 | 23.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,700万円 | 73.3万円 | 7階 | 23.2㎡ | 1R | - |
| 2023/11/21 | 1,800万円 | 77.6万円 | 7階 | 23.2㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は74.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,650万円 | 73.7万円 | 22.4㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/04 | セオリー大阪ベイシティ 大阪市港区弁天三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,740万円 | 68.3万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/30 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,640万円 | 64.0万円 | 25.62㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/26 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,870万円 | 69.3万円 | 26.97㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/12 | レジュールアッシュアーバンフロー 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,520万円 | 71.7万円 | 21.19㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 9階建 | - | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/27 | クリスタルグランツみなとシティ 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅9分 | 1,820万円 | 74.0万円 | 24.6㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2025/08/31 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,660万円 | 74.7万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/21 | エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,520万円 | 72.5万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/27 | エスリード弁天町ポートヴィラ 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,580万円 | 76.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/17 | エグゼ弁天町 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,700万円 | 84.0万円 | 20.24㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 106戸 | RC |
| 2025/09/02 | エスリード弁天町ベイコート 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅8分 | 1,880万円 | 91.4万円 | 20.57㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/16 | セオリー大阪ベイステージ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,700万円 | 66.3万円 | 25.63㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/05 | ジアコスモ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅7分 | 1,700万円 | 73.8万円 | 23.03㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/08 | エグゼ大阪ドーム 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,690万円 | 81.2万円 | 20.82㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/08 | エグゼ大阪ドームII 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅8分 | 2,100万円 | 83.9万円 | 25.02㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北西 | 2021年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/07 | レオンヴァリエ大阪ベイシティII 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,760万円 | 68.1万円 | 25.84㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/23 | レオンヴァリエ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅9分 | 1,820万円 | 75.4万円 | 24.13㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 63戸 | RC |
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